Строительство и ремонтhttp://stroykadoma.com/rss.xmlСтатьи обо все что связано со строительствомThu, 23 Feb 2012 00:25:16 +0400http://litepublisher.com/generator.htm?version=4.62enИнтервью о небоскребахhttp://stroykadoma.com/intervyu-o-neboskrebax.htmhttp://stroykadoma.com/intervyu-o-neboskrebax.htm#commentsSun, 12 Jun 2011 16:24:25 +0400http://stroykadoma.com/intervyu-o-neboskrebax.htmadmin"2000" - Экология - больная тема для такого большого города, как Москва. Насколько серьезное внимание вы уделяете этой проблеме, разрабатывая свои проекты?
- Мы сейчас работаем над большим проектом "Ходынское поле". Это будет рекреационная зона, со множеством выставок, музеев, мест для прогулок и торговли. А начинали мы с того, что проверяли не будет ли там много шума, выбросов вредных веществ, повышенной радиации, электромагнитного излучения, и т.п.
"2000" - Вы говорили о том, как строятся зоны общения в квартире, так же они, видимо, строятся и в большом городе. Если их правильно рассчитать, то жизнь станет комфортней и интересней.
- Да, у нас пока есть недостаток в пешеходных маршрутах. Гулять вдоль автомобильных трасс не слишком приятно. А если опутать Москву сетью таких пешеходных прогулочных улиц, которые будут связывать места отдыха, клубы, театры, музей, то из города не захочется уезжать.

Далее...

]]>http://stroykadoma.com/comments/64.xmlНебоскребы в Москвеhttp://stroykadoma.com/neboskreby-v-moskve.htmhttp://stroykadoma.com/neboskreby-v-moskve.htm#commentsSun, 12 Jun 2011 16:23:56 +0400http://stroykadoma.com/neboskreby-v-moskve.htmadmin220_e4-1[1]"2000" Я слышала, что совсем недавно вы сделали квартиру, которую действительно можно назвать жилищем XXI века. Что в ней такого необычного?
- Это квартира из стекла и металла. Источники света укрыты в стенах, и света очень много. Много воздуха. Стеклянные раздвижные двери, стеклянные двери ванной. На Западе этот стиль уже давно вошел в обиход.
"2000" Наверное, все это очень красиво. Но мне кажется абсолютно нежилым. Стеклянные столы вызывают ревматизм рук, гранит на полу - холодно и небезопасно.
- Вы правы, мы занимаемся новаторством, мы экспериментируем. Через это надо пройти и понять, что плохо, что хорошо. А классика останется всегда. Мы проектируем сейчас усадьбу в Подмосковье.
И сделали ее похожей на дворец Карла Росси в Санкт-Петербурге. Это стиль ампир, очень человечный. И это - тоже интерьер XXI века.
"2000" - А сами вы живете в каком доме?

Далее...

]]>http://stroykadoma.com/comments/63.xmlНебоскребыhttp://stroykadoma.com/neboskreby.htmhttp://stroykadoma.com/neboskreby.htm#commentsSun, 12 Jun 2011 16:23:19 +0400http://stroykadoma.com/neboskreby.htmadmin3Я во всех своих проектах стараюсь продумывать технологию общения. Ведь технология жизни у нас устоявшаяся. Все мы примерно одинаково спим, принимаем ванну, едим. Но мы все по-разному общаемся. Поэтому, принимая заказ, я прежде всего очерчиваю некоторую зону общения, в которой всем будет удобно. Например, к мужу пришел человек по делу или к жене пришла подруга - вот уже два разных типа общения. И этим людям надо как-то расположится, чувствовать себя удобно. Или в гости пришла семья из двух взрослых и ребенка. Значит, дети должны быть в одной зоне, например, смотреть видео или играть в бадминтон, а взрослые выпивать, разговаривать. Еще один вариант: приехали родители, родственники на семейное торжество - значит застолье, тосты, общий стол. Но могут прийти гости, которые хотят потанцевать, просто выпить коктейль - и это еще один тип общения. Мы так строим интерьер, чтобы зона общения максимально удовлетворяла всех.
Если правильно организовать интерьер, то можно сделать такие места, где муж и жена будут обязательно встречаться и общаться, где они просто обязаны сесть вдвоем перед телевизором или на кухне. То есть архитектор не просто организует пространство, а организует жизнь.

Далее...

]]>http://stroykadoma.com/comments/62.xmlНебоскреб клубного типа или деревенская усадьбаhttp://stroykadoma.com/neboskreb-klubnogo-tipa-ili-derevenskaya-usadba.htmhttp://stroykadoma.com/neboskreb-klubnogo-tipa-ili-derevenskaya-usadba.htm#commentsSun, 12 Jun 2011 16:22:36 +0400http://stroykadoma.com/neboskreb-klubnogo-tipa-ili-derevenskaya-usadba.htmadminimagesАпартаменты будущего вполне могут быть похожи на квартиру вашей бабушки
для того чтобы понять, как будет жить человек лет через 30-40, прежде всего надо узнать, где он будет жить. Ведь дома и города, в которых мы обитаем, определяют наш уровень жизни. Об этом мы решили поговорить с известным московским архитектором, руководителем мастерской Московского НИИ проектирования объектов культуры, отдыха, спорта и здравоохранения Борисом Уборевич-Боровским
"2000" - Сегодня недвижимость строится в двух направлениях. С одной стороны, это огромные, многоэтажные дома-клубы, в которых предусмотрено все: начиная от химчисток и парикмахерских и заканчивая ресторанами, детскими площадками и спортзалами. С другой - загородные коттеджи, таун-хаусы, усадьбы. Как вы думаете, в каких домах будут жить люди в начале и середине XXI века?

Далее...

]]>http://stroykadoma.com/comments/61.xmlЭлитные домаhttp://stroykadoma.com/elitnye-doma.htmhttp://stroykadoma.com/elitnye-doma.htm#commentsSun, 12 Jun 2011 16:17:49 +0400http://stroykadoma.com/elitnye-doma.htmadmin3423Признак по-настоящему элитного дома - хорошее расположение, малоэтажность, небольшое число квартир, развитая инфраструктура дома и своя культурно-социальная микросреда. Эта тенденция, скорее всего, не только сохранится, но и усилится. Ее уловили уже сегодня и реализуют в ряде проектов. Примером может служить застройка Крылатского. В этом районе возводятся коттеджи, которые граничат с прудом и лесным массивом. Все блокированные жилые дома имеют участки земли с двух противоположных сторон домов, а также индивидуальный въезд в гараж. А в коттеджах есть отдельные входы в каждую оборудованную лифтом секцию и въезды в подземные паркинги. Внутренняя планировка - свободная. Стоимость - 1750-2000 долларов за кв. м.
По данным социологических исследований, российская элита особое внимание обращает на просторность квартиры (любопытно, что по западным стандартам габариты жилья не являются признаком высокого качества, там чаще внимание обращают на планировку).

Далее...

]]>http://stroykadoma.com/comments/60.xmlОт имени городаhttp://stroykadoma.com/ot-imeni-goroda.htmhttp://stroykadoma.com/ot-imeni-goroda.htm#commentsSun, 12 Jun 2011 16:16:52 +0400http://stroykadoma.com/ot-imeni-goroda.htmadminБез риска и без посредников комфортабельное жилье можно купить напрямую у столичного правительства. Ряд созданных при московской мэрии фирм предлагает квартиры в эксклюзивном доме, недалеко от станции метро "Цветной бульвар" по цене 1650-1950 долларов за метр. По более умеренным ценам - 1200-1300 долларов за "квадрат" - реализуются квартиры в треугольнике между станциями метро "Добрынинская", "Полянка" и "Третьяковская". Квартиры здесь на любой вкус: хотите с овальной гостиной - пожалуйста! С полукруглым эркером? С изящной лестницей на второй уровень? Есть и такие!

Далее...

]]>http://stroykadoma.com/comments/59.xmlОсновные игрокиhttp://stroykadoma.com/osnovnye-igroki.htmhttp://stroykadoma.com/osnovnye-igroki.htm#commentsSun, 12 Jun 2011 16:16:17 +0400http://stroykadoma.com/osnovnye-igroki.htmadmin300Хотя спрос на подобные услуги увеличивается, в Москве бизнес инвестиционного консалтинга находится в самом начале своего развития. Юлия Кучеренко, аналитик компании Paul’s Yard, оценивает рынок инвестконсалтинга как перспективный и развивающийся: «За месяц к нам обращается около десяти клиентов. В основном это юридические лица, которые интересуются вложениями в коммерческую недвижимость, торговые и офисные проекты, но приходят и желающие инвестировать средства в жилье».
По словам Константина Ковалева, управляющего партнера компании Blackwood, сейчас на рынке можно выделить три типа компаний, предоставляю щих консалтинговые услуги по инвестициям в недвижимость. Первая группа — это международные консультанты по недвижимости, которые первыми на столичном рынке стали предоставлять подобные услуги (Stiles & Riabokobylko, Colliers International, Noble Gibbons, Jones Lang LaSalle, Knight Frank, GVA Sawyer). Вторая — крупные консалтинговые компании широкого профиля (Pricewaterhouse, Ernst & Young). Третья группа — крупные инвестиционные компании («Тройка Диалог», «Атон» и т. д.). Как отмечает Александр Шагалов, эксперт компании Paul’s Yard, основными участниками рынка консалтинга в коммерческой недвижимости являются крупные брокерские компании, работающие с высококлассными объектами. Их не более 10,— считает Шагалов.

Далее...

]]>http://stroykadoma.com/comments/58.xmlБизнес на советахhttp://stroykadoma.com/biznes-na-sovetax.htmhttp://stroykadoma.com/biznes-na-sovetax.htm#commentsSun, 12 Jun 2011 16:15:41 +0400http://stroykadoma.com/biznes-na-sovetax.htmadminofis2-n_120% сделок на рынке недвижимости москвы в 2004 году прошло с участием инвестиционных консультантов. Советы инвесторам коммерческой недвижимости давно перестали быть просто дружеской услугой, а теперь и консультации по эффективным инвестициям в жилье становятся новым, весьма доходным бизнесом.

Главные цифры

20% от общего количества сделок в 2004 году составили операции по инвестиционной продаже объектов с участием консультантов

$50–300 тыс. Или 2–5% от суммы сделки составляет средний гонорар консультанта

25 российских риэлтерских и международных консалтинговых компаний оказывают услуги инвесторам в Москве.

Далее...

]]>http://stroykadoma.com/comments/57.xmlЭкономия в модеhttp://stroykadoma.com/ekonomiya-v-mode.htmhttp://stroykadoma.com/ekonomiya-v-mode.htm#commentsSun, 12 Jun 2011 16:14:34 +0400http://stroykadoma.com/ekonomiya-v-mode.htmadminСергей елисеев, директор департамента маркетинга и рекламы корпорации «инком-недвижимость»

Основопологающей тенденцией на рынке загородного жилья в 2005 году будет активное продвижение коттеджных поселков эконом-класса или, как стало принято называть такого рода жилье,— «новых дач».

Рынок
Сейчас объем базы предложений поселков эконом-класса включает порядка 20–25 объектов, а в следующем году следует ожидать удвоения этого показателя. К характеристикам таких «новых дач» следует отнести: расположение от МКАД на расстоянии от 40 до 80 км, площадь строения от 200 до 300 кв. м. Но предложение в этом сегменте будет ограничено объективными и субъективными факторами, среди которых: транспортная доступность района, высокая зависимость себестоимости строительства от цены коммуникаций и инженерных систем, что особенно важно для сегмента, где главное — низкая цена.

Далее...

]]>http://stroykadoma.com/comments/56.xmlКак это былоhttp://stroykadoma.com/kak-eto-bylo.htmhttp://stroykadoma.com/kak-eto-bylo.htm#commentsSun, 12 Jun 2011 16:13:55 +0400http://stroykadoma.com/kak-eto-bylo.htmadmin220_166_m1[1]Пока рынки эконом- и бизнес-жилья с апреля по ноябрь стагнировали, элитные новостройки только увеличивали цену. «Главная тенденция 2004 года — это рост цен на элитную недвижимость, реализуемую как на первичном, так и на вторичном рынке,— считает директор по развитию Delight Realty Ольга Павлова.— Первое полугодие было отмечено ростом цен на элитную недвижимость. Однако летний спад отразился на продажах самого дорогого жилья, но по иным причинам: из-за изменения курса доллара и ситуации вокруг компании ЮКОС».
«Сейчас идет плавное увеличение роста цен на объекты недвижимости,— считает Павлова.— Например, уже сегодня есть предложения объектов, находящихся в различной стадии готовности с ценовой отметкой на уровне не ниже $10 тыс. за кв. м площади. По мнению наших специалистов, рост уровня цен на объекты элитной недвижимости продолжится и в 2005 году».
«В этом году на рынке было поставлено два абсолютных рекорда,— говорит Валех Рзаев, руководитель прессслужбы компании КРТ,— цена нефти на мировых рынках и достижение отметки $20 тыс. за кв. м еще не построенного эксклюзивного жилья на Болотной площади. Это — символы макроэкономической динамики рынка».

Далее...

]]>http://stroykadoma.com/comments/55.xml